【西宮】相続した家を査定に出そう!家の売却前に必要な準備とポイント

西宮で家の売却・査定依頼なら、西宮市松籟荘のいえはぐ不動産部にお任せください。西宮市や周辺エリアの家の売却、土地やマンションの買取・仲介をお手伝いいたします。

人生において家を売却する機会は少なく、いざ戸建てやマンションなどの家を売却する際に、どのような準備が必要なのか、ご存じの方も少ないでしょう。ここでは、家を売却する前に知っておきたい必要な準備と、より早く高く売るためのポイントについてご紹介いたします。

阪急今津線 甲東駅から徒歩2分の所にあるいえはぐ不動産部では、土地や家を売却する際、なるべく早く・高く売りたいとお考えのお客様のご要望をお伺いしたうえで最適なご提案をさせていただきます。また、仲介手数料が20%割引きになる「Web割」もございます。お電話、または無料の査定フォームから、お気軽にご相談ください。

家の売却前に必要な準備とは?査定依頼の前にチェック!

家の売却前に必要な準備とは?査定依頼の前にチェック!

「相続した家を売りたいけど、何からはじめていいのかわからない…」と悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。

家の売却で後悔しないためには、しっかりと準備をすることが大切です。不動産会社に査定を依頼する前に、3つの準備をしておきましょう。

相場を知る

まずは、家の売却成功に向けて相場を知っておきましょう。相場を知ることで、不動産会社の査定価格が適正であるかどうかがわかります。

相場は、不動産流通機構が運営する「レインズ・マーケット・インフォメーション」のほか、シミュレーションサイトや不動産一括査定サイトなどで知ることができます。

住宅ローンの残債額を確認する

住宅ローンが残っている場合は、住宅ローンの残債額を確認しておくことが必要です。

なぜなら、住宅ローンが残っている家を売却する場合は、家の売却で得たお金で住宅ローンを完済し、抵当権を抹消しなければならないからです。

なお、住宅ローンの残債額は、金融機関から送付されてくる「年末残高証明書」や「返済予定表」で確認することができます。

必要な書類を揃える

家を売却をする際には、さまざまな書類が必要です。手続きがスムーズに進むように、必要な書類は早めに揃えておきましょう。

家の売却には、登記済権利証、間取り図と敷地配置図、固定資産税納税通知書、実印と印鑑証明、身分証明書、建築確認済証や検査済証、地積測量図や境界確認書などが必要です。

なお、マンションの場合は、管理規約や利用規約のほか管理組合の議事録などが必要です。

西宮で家の売却をお考えなら、いえはぐ不動産部へお任せください。いえはぐ不動産部は、地域密着型の不動産会社として、家の売却をサポートいたします。

家を売却するなかで生じる、悩みや疑問にも丁寧にお答えしますので、どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。

家を高く早く売るためのポイント

家を高く早く売るためのポイント

家を売却するなら、できるだけ早く高く売りたいものです。より早く高く家の売却を行うためにも、以下のポイントを押さえておきましょう。

適正価格で販売する

家を早く高く売却するためのポイントの1つが、適正価格で販売することです。

相場からあまりにもかけ離れた販売価格では、「何か理由があるのでは?」と敬遠されるため、購入希望者が現れないことも考えられます。

経験と知識が豊富な不動産会社に依頼する

早く高く売るためには、経験と知識が豊富な不動産会社に依頼することが大切です。

不動産会社によって、得意とするエリアや物件が異なるため、査定を依頼する不動産会社が何を得意としているのかを、事前に確認しておきましょう。

家の魅力をしっかりとアピールする

不動産会社の査定価格には影響しませんが、購入希望者の内覧時に家の魅力をアピールできるよう、家の中はもちろん、家の外もきれいに片付けておきましょう。

特に、第一印象となる玄関まわりや、多くの方が気になる水まわりなどは、購入意思に大きな影響を与えますので、念入りに掃除をしておくことをおすすめします。

西宮のいえはぐ不動産部は、家の売却を希望するみなさまをサポートいたします。

初めての家の売却には不安や疑問がつきものですが、いえはぐ不動産部は、お客さまお一人おひとりのご希望に沿うご提案を心がけていますので、ご安心ください。

西宮周辺で相続した家を売却するなら、いえはぐ不動産部

西宮周辺で家の売却をお考えなら、いえはぐ不動産部に査定をご依頼ください。いえはぐ不動産部は、西宮市や宝塚市エリアで、みなさまが相続した家の売買などを行っております。

相続した家の仲介や買取りのほか、土地や建物の有効活用もご提案していますので、お気軽にお問い合わせください。

西宮で家売却のご相談なら、いえはぐ不動産部

運営会社 ひふみむ合同会社
代表社員 花谷幸夫
住所 〒662-0822
兵庫県西宮市松籟荘7−22 VAROLE甲東園 3F
TEL 0798-57-1236
FAX 0798-57-1237
業務内容 不動産コンサルティング業 (相続対策を含む)
宅地建物取引業
保険代理店業
許認可 宅地建物取引業者 免許証番号 兵庫県知事 (1) 第300504号
資格 公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
損害保険募集人
生命保険募集人
所属・会員など 公益財団法人不動産流通推進センター
公益社団法人全日本不動産協会 兵庫県本部
公益社団法人不動産保証協会 兵庫県本部
東京海上日動火災保険株式会社 代理店
東京海上日動あんしん生命保険株式会社 代理店
木の家づくりの会 一般社団法人Beaver’s
御堂21倶楽部
URL https://iehagu-sale.com
https://iehagu.com/fudosanbu(不動産相続のご相談はこちら)
https://iehagu.com/(相続に関するご相談はこちら)

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