【西宮】不動産買取りと仲介の違いとは?相続したマンションの査定を依頼する前に知りたいメリット

相続したマンションなどの不動産を手放す際には、不動産会社に仲介を依頼し、買主を見つけてもらって売却する方法が一般的です。しかし、売却には仲介のほかにも、不動産買取りという方法があります。

ここでは、不動産会社に査定を依頼する前に知っておきたい、不動産買取りと仲介の違い、および不動産買取りのメリットについてご紹介いたします。西宮で相続した不動産の売却をお考えでしたら、ぜひご参考にしてください。

不動産会社に査定を依頼する前にチェック!不動産買取りと仲介の違い

不動産会社に査定を依頼する前にチェック!不動産買取りと仲介の違い

不動産を売却する方法として広く知られるのが、不動産会社に査定を依頼して媒介契約を結び、買主を見つけてもらう仲介です。しかし、不動産を手放す手段には、不動産買取りという方法もあります。

そもそも不動産買取りとは?

仲介では、売主と買主の間に不動産会社が入り、双方の条件をまとめて売買契約を行います。しかし、不動産買取りでは、売却したい不動産を、不動産会社が直接買取りします。

不動産買取りと仲介の違い

・買主

仲介の買主は、不動産会社が見つけた個人や企業ですが、不動産買取りの買主は、不動産会社です。

・販売活動

不動産買取りは、不動産会社が売却したい不動産を直接買取るため、販売活動を行う必要がありません。

しかし、仲介では買主を見つけるために、不動産会社がチラシやネットなどで広告したり、購入希望者の内覧対応を行うなど、売却に向けての販売活動が必要です。

・売却期間

不動産会社が直接買取りする不動産買取りでは、仲介よりも短い期間で売却が完了します。

・売却価格

不動産買取りは、不動産会社が買取りした不動産にリフォームなどを行い、価値を高めてから再販売するため、ほとんどのケースで仲介よりも売却価格が低くなります。

西宮で不動産買取りをご希望なら、いえはぐ不動産部へお任せください。スピーディーに売却が完了する不動産買取りは、なるべく早く売却したいという方におすすめの方法です。

購入希望者を探す手間が省けるため、速やかに売却したい方はお気軽にご相談ください。

相続したマンションなどの不動産はどう手放す?不動産買取りのメリットとは?

相続したマンションなどの不動産はどう手放す?不動産買取りのメリットとは?

不動産買取りには仲介とは異なる、さまざまなメリットがあります。

仲介手数料が不要

買主が不動産会社となる不動産買取りでは、仲介手数料がかかりません。

早く現金化できる

仲介では広告をするなどして、買主を探す必要があるため、売却したい不動産を売却するまでにかなりの時間がかかります。

しかし、買主が不動産会社となる不動産買取りでは、売却したい不動産を手放すまでの期間が短縮でき、早く現金化することができます。

相続や離婚などの理由で、早期に不動産を現金化したい方には、買取りがおすすめです。

契約不適合責任が免責になる

仲介では、売買契約に記載されていない不具合などが見つかった場合、売主の負担で修繕などを行う必要があります。

しかし、不動産買取りでは、買主が不動産会社のため、売却したい不動産の契約不適合責任を問われることはありません。

周りの人に知られずに売却できる

仲介では、不動産会社が広く買主を募集するため、エリアを絞ってチラシを配ったり、ネットに広告を出すといった、さまざまな販売活動を行います。そのため、近隣や友人など周囲の人々に、不動産売却が知られてしまう可能性があります。

しかし、不動産買取りでは買主を募集しないため、販売活動を行う必要がなく、売却を周囲の人々に知られる可能性が低くなります。

内覧の対応が不要

仲介での売却では、購入希望者の内覧対応が欠かせません。ましてや、居住中に仲介で売却するためには、よい状態に見せるために掃除をしたり、家具を移動するといったさまざまな準備が必要です。

その点、不動産買取りでは内覧を行わないこともあり、面倒な手間を省くことができます。

西宮市松籟荘にある、いえはぐ不動産部では、不動産買取りを承っております。相続によって所有することになった、戸建てやマンションなどの不動産売却をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。

査定のご依頼もお待ちしております。

西宮で不動産買取りならお任せ!相続したマンションなどの不動産買取りに対応

不動産買取りには仲介とは異なるメリットがあります。「速やかに手放したい」「契約不適合責任を負いたくない」「周囲の人々に売却を知られたくない」という方は、ぜひ不動産買取りをお選びください。

西宮のいえはぐ不動産部は、相続した不動産(マンション・戸建てなど)の買取りや仲介に対応いたします。

また、必要に応じて法律や税務の専門家、金融機関、保険会社などへおつなぎし、さまざまな角度からサポートさせていただきます。

西宮で不動産に関するお悩みやご相談がある方は、お気軽にお問い合わせください。

西宮で不動産買取業者をお探しなら、いえはぐ不動産部

運営会社 ひふみむ合同会社
代表社員 花谷幸夫
住所 〒662-0822
兵庫県西宮市松籟荘7−22 VAROLE甲東園 3F
TEL 0798-57-1236
FAX 0798-57-1237
業務内容 不動産コンサルティング業 (相続対策を含む)
宅地建物取引業
保険代理店業
許認可 宅地建物取引業者 免許証番号 兵庫県知事 (1) 第300504号
資格 公認不動産コンサルティングマスター
相続対策専門士
宅地建物取引士
損害保険募集人
生命保険募集人
所属・会員など 公益財団法人不動産流通推進センター
公益社団法人全日本不動産協会 兵庫県本部
公益社団法人不動産保証協会 兵庫県本部
東京海上日動火災保険株式会社 代理店
東京海上日動あんしん生命保険株式会社 代理店
木の家づくりの会 一般社団法人Beaver’s
御堂21倶楽部
URL https://iehagu-sale.com
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