【宝塚】不動産取引で買取り向きなマンション・家の条件!買取りの際の注意点など解説

宝塚で不動産買取りをお考えなら、いえはぐ不動産部へご相談ください。宝塚市周辺の不動産ネットワークを活かした早期の不動産買取りを実現。マンション・家などの不動産買取りはもちろん、相続相談や不動産を活用した資産運用、土地や建物の有効活用のご提案まで幅広くサポートいたします。

不動産を手放すには、仲介を利用する以外に、不動産会社に不動産買取りをしてもらう方法もあります。どのような不動産が買取りに向いているかに併せて、不動産買取りの注意点を詳しく解説いたしますので、マンションや家の売却をご検討中の方は、ぜひご参考にしてください。

いえはぐ不動産部では、お電話、または無料の査定フォームより、不動産買取りに関するご要望やご相談を受け付けております。Webで初期相談をしていただくことで、仲介手数料が20%割引きになる「Web割」もございます。宝塚で不動産買取りをお考えの際は、お気軽にご連絡ください。

不動産買取りに向いている不動産(マンション・家)の条件は?

不動産買取りに向いている不動産(マンション・家)の条件は?

マンションや家などを売却する方法の1つに、不動産会社に直接買取りをしてもらう不動産買取りがありますが、不動産買取りにはどのような不動産が向いているのでしょうか。

ここでは、不動産買取りに向いている不動産について、詳しく解説いたします。

築年数が古い

築年数が古いマンションや家には、見た目にはわからない不具合が多くあります。仲介で売却した場合、引き渡したあとに不具合が見つかると、買主から契約不適合責任を問われる可能性があります。

このようなリスクを避けるためにも、不動産買取りを選ぶ方が多くいらっしゃいます。

早く手放したい

相続では、相続が発生した日から10カ月以内に相続税を納めなければなりませんので、相続した不動産を売却して相続税を支払う場合には、手早く不動産を売却できる不動産買取りがおすすめです。

ほかにも、離婚によって速やかに財産分与したい場合や、転勤や進学などで手放したい期限が決まっている場合も、手早く不動産を売却できる不動産買取りが向いています。

ワケあり物件

現在の法令に適合していない既存不適格建築物や、建築時から法令に適合していない違法建築物は、速やかに売却できない可能性が高くなりますので、不動産買取りしか手放す方法がないかもしれません。

ほかにも、事故物件など心理的瑕疵のある不動産や、火事で家が消失した土地なども、仲介では敬遠されやすいため、不動産買取りに適しています。

仲介で1年以上売却できない

仲介で売り出し始めて、1年以上も売却できていないマンションや家は、「売れ残り」のイメージが強くなっているため、そのまま仲介で売却していても、ますます売却しにくくなるかもしれません。

そのため、価格が安くなったとしても、仲介から不動産買取りに、早めに方向転換することをおすすめします。

不動産買取りの注意点

不動産買取りの注意点

不動産買取りの注意点は、以下の通りです。

不動産買取りの査定は、複数の業者に依頼する

不動産買取りの価格は、不動産会社によって異なるため、なるべく複数の業者に査定を依頼しましょう。複数の業者に査定依頼をすることで、価格だけでなく、担当者の対応の良し悪しなども比較することができます。

リフォーム済み物件の実績を確認する

不動産買取りを依頼したい不動産会社に、リフォームやリノベーション済み物件の販売実績が多いかを確認しましょう。

リフォームやリノベーション済み物件を多く販売している不動産会社は、不動産買取りをしている実績も豊富だと考えられるため、安心して買取りを任せることができます。

所有者全員で価格や条件を決めておく

相続不動産で怖いのは、所有者全員の意見や条件がまとまらず、不動産買取りをスムーズに進められないどころか、トラブルに発展してしまうことです。

できれば、事前に所有者全員で話し合い、価格や引渡し時期などの条件を決めておくことが大切です。

宝塚でマンション・戸建て、ファミリー世帯向け物件の不動産買取りならお任せください

不動産買取りを依頼する前に、ご自身の物件が不動産買取りに向いているのかを、ぜひチェックしてください。

「築年数が古い」「早く手放したい」「ワケあり物件」「仲介で1年以上も売却できていない」などの物件が、不動産買取りに向いています。

また、不動産買取りを依頼する前に、複数の業者に査定を依頼することや、所有者全員で話し合いをしっかりしておくことも大切です。

いえはぐ不動産部では、宝塚市周辺の不動産売却や買取・仲介をサポートいたします。宝塚市周辺は、マンション・戸建てなどファミリー世帯が住みやすく、お子様がいるご家族に人気のエリア。その為、ファミリー世帯に向けた物件が豊富にございます。

そのなかでも、これまでファミリー世帯だったご家族がお子さまの独立や結婚などを機に、ほどよく駅に近いコンパクトなお住まいを希望される声が増えております。

  • 駅から離れた場所に家があるため、ほどよく駅に近い住まいに移りたい
  • 家が古くなってきたので、そろそろ売却を考えている
  • 永くおいてある土地があり、今後どうしようか悩んでいる

このような、「古くて広い家」・「駅から遠い家」・「永くおいてある土地」に関するお悩みに対して、いえはぐ不動産部がお手伝いいたします。西宮市と宝塚市周辺で不動産売却の実績があり、そのノウハウを活かし、みなさまのご事情に配慮したさまざまなプランのご提案を得意としています。

  • 不動産売却後のお住いの相談
  • 不動産ネットワークを活かした早期のご売却
  • ご要望を受けるだけでない、最善を尽くしたご提案やご相談

上記を含め、不動産売買における仲介や買取りから、土地や建物の有効活用のご提案など、多様化するみなさまのお悩みに真摯に向きあい、ご希望に沿った最善のプランをご提案。

みなさまの想いに耳を傾け、ご家族の家を、未来を育むお手伝いがしたい!それがいえはぐ不動産部の願いです。査定は無料で受け付けております。西宮エリア、宝塚エリアでマンション・戸建ての不動産買取りなら、いえはぐ不動産部にお任せください。

宝塚で不動産買取をご希望なら、いえはぐ不動産部

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TEL 0798-57-1236
FAX 0798-57-1237
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資格 公認不動産コンサルティングマスター
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宅地建物取引士
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公益社団法人不動産保証協会 兵庫県本部
東京海上日動火災保険株式会社 代理店
東京海上日動あんしん生命保険株式会社 代理店
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